北京法拍房能买吗?具有安全性吗（北京法拍房是否需要购房资格）

　　外地法院查封的房不需要购房资格。 我们从前期的尽调协助买受人规避风险，到后期的安全交付和房屋的风险担保，乃至您入住后我们都会持续为您服务的。 保障房屋可过户可腾房入住，不能过户全额退款，定期不能交付的房屋我们会全款回购并退还所有服务费。

　　根据北京市的房屋购买政策，北京市的房屋都是需要有购房资格的要求的。

　　一般来说，购买北京的法拍房，需要满足北京市的正常购房资格：

　　1. 北京户口，单身名下无住宅，夫妻不能超过2套。

　　2. 外地人在北京名下无住宅，满足5年连续社保或连续60个月纳税，可买1套。

　　3. 北京工作居住证等同北京户口。

　　4.法拍房有个别情况购房资格较为宽松，如外地法院查封的北京房产(一部分房产)，在资质要求上没有那么严格，满足条件的客户可以自由购买。不过具体情况还得根据房源来看，如果外地法院的政策变动，那么相对的要求也会有变化，所以购房者在参拍前，一定要先核实房源的具体情况，避免草率下手造成损失。

　　什么是司法拍卖房产?

　　目前，通州区存在双限购的情况，所以根据户籍条件，具体的购房条件和所需资料如下。

　　一、京籍家庭

　　购房条件

　　(1)已婚京籍家庭(除通州外)：无房可购买两套住房，已有1套住房的可再买一套。

　　(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房，可购买1套住房。

　　(3)想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，满足下列条件之一，可在通州买一套住房。

　　A、有一套住房、落户通州三年(含)以上的京籍家庭。

　　B、已有一套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

　　C、京籍无房家庭。

　　所需资料

　　(1)本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、《北京市工作居住证》、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　二、非京籍家庭

　　购房条件

　　(1)在京无房，已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买一套住房。

　　(2)若想在通州去购买房屋，必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

　　所需资料

　　各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　港澳台侨家庭

　　购房条件

　　在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

　　所需资料

　　各家庭成员的身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提供有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提供有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　三、外籍家庭

　　购房条件

　　持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

　　所需资料

　　各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国人提交有效护照、中文译本公正，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。